那片已知的土地1760年9月，约翰·布里斯科获得了辛克莱溪上的“黑岩”的专利。50多年后，托马斯·希拉里从他父亲亨利那里购买了一块被称为“扭伤脚踝地带”的土地，建起了这座以他名字命名的磨坊。
黑岩磨坊建于1815年，同时作为锯木厂和磨粉厂经营。从工厂开业到弗兰克林·沃特斯(Franklin Waters)和莎拉·希拉里(Sarah hillary)入主，这段时间的细节尚不清楚。1844年，希拉里把工厂卖给了尼古拉斯·d·沃菲尔德(Nicholas D. Warfield)。1861年，这家工厂再次换了主人，被尼古拉斯·d·奥法特(Nicholas D. Offutt)买下，不过又过了五年，他才得以应对托马斯·希拉里(Thomas hillary)遗产继承人的挑战。查尔斯·曼斯菲尔德在此期间经营了这家磨坊，但却让磨坊的状况恶化。
奥法特得以重振工厂，并一直经营到19世纪90年代去世。这家工厂仍然属于奥法特家族，由阿梅里克斯·布里格斯和c·华莱士·休斯经营到20世纪20年代。20世纪50年代，黑岩磨坊经历了严重的衰退。在为日尔曼敦的自由磨坊(Liberty Mill)生产木材，并在1957年三次转让所有权后，未来看起来黯淡无光。
1973年，马里兰森林和公园管理局购买了这片土地，并将其添加到塞内卡州立公园。在接下来的七年里，磨坊需要进行重大翻修，屋顶被拆除，磨坊里腐烂的木头被搬了出来。到1980年，这家工厂稳定了下来。
为了稳定内部，进行了改进，在窗户上安装了金属格栅，安装了山墙屋顶的框架，以及一个麻袋起重机和描述磨机运行情况的解释性展示。安装了一个坡道，提供了通往二楼的通道，以便更好地观看解释性展示，并在一面外墙上安装了一个不可操作的金属轮。
三思而后行
工厂旁边有一个小停车场。门窗都关了门，但很容易看到里面。截至2021年6月，在室内景观美化方面似乎没有进行太多维护。屋顶已经没有了，但包括解说展示在内的其他结构都完好无损。
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